当前位置: 当前位置:首页 >娱乐 >至少四个热点城市已取消土地限价 对房地产市场会有哪些影响? 正文

至少四个热点城市已取消土地限价 对房地产市场会有哪些影响?

2024-03-29 08:39:44 来源:蓝琛资讯网作者:娱乐 点击:967次

    近期,至少济南、个热合肥、点城对房地产幻武系统厦门、市已市场成都等至少四个热点城市的取消土拍规则已有所调整,部分待出让地块不再限制土地上限价格,土地重回价高者得。影响图源:卡乐图片 宁颖 摄  10月17日,至少据媒体报道,个热幻武系统9月底,点城对房地产自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,市已市场内容包含:建议取消土地拍卖中的取消地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。土地

    对此,影响有二线城市自然资源和规划局内部人士提到,至少自然资源部文件属于指导政策,不同的城市按照各自的情况来制定具体规则。

    也有一线城市规划部门内部人士向记者表示,文件是建议落实,应该要因城施策。

    对于各地在土地出让中的地价限制是否会取消的提问,有二线城市规划资源部门相关人士表示,后续将跟进执行。

    南京市规划资源部门相关人士则表示,目前正在研究,近期会发布公告,以正式公告为准。 截至发稿,自然资源部未予回应。  专家称有利于优质优价  镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示,合肥市、济南市和成都市为这一轮土拍政策规则调整的首批城市,取消地价的最高价限制,也就是开始执行“价高者得”政策。预计其他城市尤其是一、二线城市也会尽快落地执行,同时,各地原有的竞配建、竞自持、“竞品质+摇号”等土拍政策也可能会阶段性的退出市场。  那么,多地取消土拍限价模式,对房地产市场会有哪些影响?  中指研究院市场研究总监陈文静向《证券日报》记者表示,成熟区域地价限制取消之后,优质地块地价或有所上涨,进而带动市场交易上行预期,对当前“稳房价”“稳预期”亦将产生积极带动。  “各地尤其是一、二线城市土拍规则较复杂,现有规则基本是自市场较热阶段延续执行至今的结果。”张宏伟表示,如今各地尤其是非一线非强二线城市土拍市场遇冷,取消原有土拍规则有助于降低土拍门槛,增加土地市场活跃度。  “预计今后各类城市将更加充分地发挥地价的市场调节作用,鼓励优质优价,好的项目、高品质项目不再受限价政策限制,这类项目尤其是在主城区优质地段的项目将带动核心一、二线城市的楼市率先复苏。”张宏伟如是称。  “对土地市场来说,让地价回归市场,一定程度上有利于提振土地市场情绪,尤其是热点城市及核心片区,后续或有更多城市跟进。”陈文静表示,但当前土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度,在销售尚未出现持续性、实质性转暖下,对于大多数城市而言,土拍规则调整带动的市场效果或有限。  (中国小康网综合@每日经济新闻、证券日报)

作者:娱乐
------分隔线----------------------------
头条新闻
图片新闻
新闻排行榜